ブリュッセル市政府は、2025年1月に施行される新しい火災報知器規制すべての住宅および商業ビルには、新たな要件を満たす煙感知器の設置が義務付けられています。これまで、この規制は賃貸物件に限定されており、住宅の約40%には義務付けられた防火対策が施されていませんでした。この新たな規制は、防火安全レベルを全体的に向上させ、設置されていない、または基準を満たさない煙感知器の使用による火災のリスクを低減することを目的としています。
新規則の主要内容
2025年ブリュッセル煙感知器規制によると、すべての住宅および賃貸物件には、新基準を満たす煙感知器を設置しなければならない。具体的な要件は以下のとおり。
煙感知器の基本要件
内蔵バッテリー：煙感知器には、少なくとも10年の電池寿命を持つ内蔵型電池を搭載しなければならない。この要件により、頻繁な電池交換を必要とせず、機器の長期的な信頼性が確保される。
EN 14604規格への準拠：すべての煙感知器は、火災発生時に迅速に反応できるよう、EN 14604規格に準拠していなければなりません。
イオン化警報器の使用禁止：新しい規制では、イオン化式煙感知器の使用を禁止し、煙の検知精度と感度を向上させるために光電式煙感知器の使用を推奨している。
バッテリーと電力要件
バックアップバッテリー：煙感知器が電源（220V）に接続されている場合は、バックアップバッテリーを搭載する必要があります。この設計により、停電時でも煙感知器が正常に作動し、火災情報の見落としを防ぐことができます。
煙感知器の設置要件
煙感知器の設置場所は、建物の間取りや部屋の構造によって異なります。火災発生時に居住者がタイムリーに警報を受け取れるようにするため、建物の種類ごとに以下の設置要件が定められています。
1. スタジオ
インストール要件：少なくとも1台の煙感知器を設置する必要があります。
設置場所：煙感知器は、ベッドのすぐそばの同じ部屋に設置してください。
注記：誤報を避けるため、煙感知器は水源（シャワーなど）や調理蒸気（台所など）の近くには設置しないでください。
おすすめ：ワンルームマンションでは、誤作動を防ぐため、煙感知器はシャワー室やキッチンなど、蒸気が発生する可能性のある場所から離れた場所に設置すべきです。
2. 平屋建て住宅
インストール要件：「内部動線」沿いの各部屋に、少なくとも1つの煙感知器を設置してください。
「内部循環ルート」の定義：これは、寝室から玄関まで通らなければならないすべての部屋や廊下を指し、緊急時にスムーズに出口にたどり着けるようにするためのものです。
設置場所：煙感知器がすべての緊急避難経路をカバーできることを確認してください。
おすすめ：各部屋に設置された煙感知器は、「内部循環経路」に直接接続できるため、火災発生時に警報音を聞き、迅速に対応することが可能です。
例：寝室、居間、台所、廊下がある家の場合、少なくとも寝室と廊下には煙感知器を設置することをお勧めします。
3. 複数階建て住宅
インストール要件:各階に少なくとも1台の煙感知器を設置してください。
設置場所：煙感知器は、各階の階段踊り場、または各階に入ってすぐの部屋に設置する必要があります。
循環ルート：さらに、「動線」に面するすべての部屋にも煙感知器を設置する必要があります。動線とは寝室から玄関までの通路のことで、この通路をカバーするために各部屋に煙感知器を設置する必要があります。
おすすめ：複数階建ての住宅にお住まいの場合は、各階、特に階段や通路に煙感知器を設置するようにしてください。そうすることで、火災発生時にすべての居住者にタイムリーに警告を発する可能性を最大限に高めることができます。
例：家が3階建ての場合は、各階の階段の踊り場、または階段に最も近い部屋に煙感知器を設置する必要があります。
設置高さと位置
天井設置：煙感知器は、できる限り天井の中央に設置してください。それが不可能な場合は、天井の角から少なくとも30cm離れた場所に設置してください。
傾斜天井：部屋の天井が傾斜している場合は、煙感知器を壁に取り付け、天井からの距離は15～30cm、角からは少なくとも30cm離して設置する必要があります。
煙感知器は、以下の場所には設置しないでください。
キッチン、バスルーム、シャワールーム： これらの場所は、蒸気、煙、または熱源によって誤報が発生しやすい。
ファンや通気口の近く： これらの場所は、煙感知器の正常な作動に影響を与える可能性があります。
特別なお知らせ
部屋が兼用で「内部動線」の一部である場合（例えば、キッチンとダイニングルームを兼ねている部屋など）、煙感知器は熱源から離れた場所に設置することをお勧めします。
特別なケースとコンプライアンス要件
4つ以上の警報器を相互接続する必要性
建物内に4つ以上の煙感知器が設置されている場合、新しい規制では、これらの感知器を相互接続して集中検知システムを構築することが義務付けられています。この要件は、火災警報システムの効率性を向上させ、建物全体で火災の危険を迅速に検知できるようにすることを目的としています。
現在、相互接続されていない煙感知器が4つ以上設置されている場合、家主は規制を遵守するため、2028年1月1日までにそれらを相互接続された煙感知器に交換しなければなりません。
聴覚障害者向けに設計された煙感知器
ブリュッセル市は、聴覚障害者の安全に特に配慮しています。聴覚障害者向けに設計された煙感知器は既に市販されており、点滅するライトや振動によって火災を知らせます。家主は、テナントや消防当局がそのような装置を設置することに異議を唱えることはできないが、購入費用を負担する必要はない。
家主と借主の責任
家主の責任
家主は、物件に規定に適合した火災報知器を設置する義務があり、その購入および設置費用を負担しなければなりません。同時に、家主は火災報知器の耐用年数（通常10年）が経過する前、または製造元の推奨に従って、火災報知器を交換する必要があります。
テナントの責任
入居者の方は、定期的に火災報知器の動作確認を行う責任があります。これには、テストボタンを押して動作確認を行うことも含まれます。同時に、火災報知器に不具合が生じた場合は、速やかに大家に報告し、機器が常に良好な状態に保たれるように努めてください。
不遵守の結果
家主またはテナントが規制に従って火災報知器を設置・維持管理しない場合、罰金や機器の強制交換など、法的責任を問われる可能性があります。特に家主の場合、規制に適合した火災報知器を設置しないと、罰金だけでなく、物件の保険金請求にも影響が出る可能性があります。
適切な煙感知器の選び方
煙感知器を選ぶ際は、EN 14604規格に準拠し、光学式技術を採用していることを確認してください。当社の煙感知器製品は、WiFi対応、スタンドアロン型、ネットワーク接続型など、すべてブリュッセル2025煙感知器規制の要件を満たしています。長寿命バッテリーと簡単な設置で効率的な煙感知器を提供し、ご自宅や事業所を火災から確実に守ります。
詳しくはこちらをクリックしてください（欧州規格EN 14604準拠の煙感知器)
結論
2025年に施行されるブリュッセル新煙感知器規制は、住宅および商業ビルにおける防火レベルを大幅に向上させます。これらの規制を理解し遵守することで、火災早期警報機能が向上するだけでなく、法的リスクや経済的負担も回避できます。当社はプロの煙感知器メーカーとして、お客様の安全を確保するため、ブリュッセルおよび世界市場における最高水準の安全基準を満たす製品を提供することに尽力しています。
投稿日時：2025年1月22日